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香港地產市場吸引投資者

近年來，由於住宅單位租金的穩步上升和樓價的下跌，香港的地產市場吸引了大量投資者。他們主要的投資策略是購買物業並收取租金。這種趨勢在灣仔樂滿大廈和鰂魚涌太古城的交易中得到了體現。

樂滿大廈和太古城的投資案例

在灣仔樂滿大廈，一個投資者以720萬的價格購入了一個連租約的物業，該物業面積419平方呎，有一間臥室。這筆交易的單位價格為17184元。根據該物業的市值租金2.4萬計算，新買家可以享受到4厘的租金回報。同樣地，在鰂魚涌太古城，另一位投資者以768萬的價格購入了一個兩房物業，該物業的潛在租金回報達到了3.8厘。

中原分行副分區營業經理的觀點

中原分行副分區營業經理周世康表示，近期息率持續下跌，這吸引了更多的投資者進入市場。他還提到，樂滿大廈的原業主於2017年以860萬的價格購入了該物業，並在持有8年後以720萬的價格將其賣出，帳面蝕讓140萬或約16.3%。