樓市資訊

香港地產市場反應投資移民政策調整

香港的新資本投資者入境計劃門檻放寬，將住宅物業投資的成交價門檻從5,000萬下調至3,000萬。此政策已實施一個月，根據統計，本月首20日涉及相關價碼的新盤已錄得78宗成交，這是近11個月來的新高，並且已超過上月全月水平，按月升24%。

新盤成交量創新高，豪宅區域成交活躍

以宗數計，這是11個月以來的按月新高，佔比增至高見6.23%，這也是今年以來的按月新高。這反映出此價碼層交投受到政策的利好影響而顯著增加，升幅冠絕所有其他價碼層。在10月份首20天一手私宅成交中，按地區劃分，以中半山錄34宗佔最多（佔比達43.6%），其次為西半山錄15宗（佔比達19.2%），第三則為啟德錄13宗（佔比達16.7%），三者合計已佔逾79.5%。這反映出中、西半山及啟德都是豪宅集中地及投資移民樂意追捧地區。

投資移民和本地買家對豪宅市場的需求增加

在政策利好的推動下，由於這類豪宅物業相對稀少，因此不僅是投資移民，連本地買家也爭相趁低吸納。從當中52宗有顯示買賣雙方資料登記中發現，涉及17宗屬普通話拼音買家，佔比達32.7%。這顯示出投資移民和本地買家對香港豪宅市場的需求正在增加。