樓市資訊

香港地產市場的最新走向

自從最新一份《施政報告》推出多項穩定樓市政策以來，香港的地產市場動向引起了廣泛關注。這些政策包括放寬按揭成數上限劃一為7成，同時優化新投資者入境計劃，容許購買樓價5,000萬元以上住宅。這些新措施使得樓價逾5,000萬至1億元的豪宅最為受惠，成交明顯急升。

新政策下的地產交易情況

根據中原地產的研究，新措施實施至今近1個月，新盤共錄得約75宗樓價逾5,000萬元成交，較施政報告公佈前一個月上升近7成。而一手大額成交佔比，亦由2.4%升至3.8%。該行估計當中不乏內地買家或國際投資者。

豪宅市場的大贏家

在過去一個月中，新地旗下多個項目共錄得約31宗樓價逾5,000萬元成交，佔整體逾4成。其中，位於北角的超級豪宅項目海璇佔14宗最多，其次是同系的啟德天璽‧天及信置等發展的何文田ST. GEORGE’S MANSIONS，亦各佔10宗。

內地買家的置業趨勢

中原地產的研究顯示，近年不少內地買家，偏愛在有「小福健」之稱港島東的北角區置業，特別是一班已發跡的內地豪客，例如海璇的內地客比例更高達6成。

超過億元的大額成交

本月至今，新盤市場已錄得10宗逾億元大額成交，已超越上月全月9宗，涉及金額逾16億元。其中包括保利置業旗下的屯門青山灣洋房項目瑧譽，以及被稱為「亞洲樓王」的長實旗下半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD等。