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旺角千望基座商舖以4388萬售出

香港地產市場最近發生了一宗重大交易。遠洋集團發展的旺角單幢項目千望基座商舖，早前由接管人放售，最終以約4,388萬售出。這個物業位於旺角煙廠街31號千望商業基座，其總建築面積約6,664方呎，平均呎價6,585元。

商舖特色及位置優勢

該商舖共兩層，包括三間地下商舖及一樓全層商舖連地下入口，建築面積約668至3,770方呎。全部商舖層與層的高度均達5米，設有獨立洗手間及來去水，足夠電力及隔油池。從物業步行至港鐵旺角及油麻地站，僅需約7分鐘，地理位置優越。

買家背景及投資回報

買家為本地老牌建材商林氏家族，以及投資者陳洪楷。現時C舖租戶為視帝陳豪經營的甜品店甜姨姨，預計未來全部商舖出租後總租金可達25萬，回報接近7厘。林氏及陳氏看準旺角區多年未有全新基座商場供應，呎價僅6,584元，平均每個舖位略低於1,100萬。

交易對比

值得一提的是，該基座去年中遭接管，並曾以1.2億推出放售，最終以4,388萬售出，呎價約6,585元，成交價較放售叫價低7,612萬或63%。這一交易再次證明了香港地產市場的活躍與競爭。