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香港地產市場的最新動態

香港的地產市場近期呈現活躍趨勢，特別是在公居屋銷售方面。根據中原地產引述的房委會資料，2024年11月，全港的未補地價資助房屋買賣達到136宗，較10月份的100宗增長了36%。雖然這個數字相對偏低，但10月份的交易量經過修訂後為287宗，較9月份的263宗上升了9.1%。

年度交易量創新高

以2024年首11個月來看，相關交易總數達到了4,007宗，創下了1997年有紀錄以來的同期新高。公居屋的交易量在各區都呈現單位數的狀態，其中以沙田的愉翠苑成交量最多，達到4宗。而筲箕灣的愛碟灣、馬鞍山的錦豐苑、粉嶺的昌盛苑、天水圍的天盛苑和天富苑、觀塘的曉麗苑以及大埔的太和邨，都錄得了3宗的成交。

公居屋的價格走勢

在公居屋的價格方面，被稱為「居屋王」的長沙灣凱樂苑在上月錄得2宗成交，平均呎價為10,883元，成為該月價格最高的公居屋。此外，馬鞍山新晉臨海居屋錦暉苑也錄得2宗成交，平均呎價為10,833元，僅比凱樂苑低50元，位居全港第二。而被譽為全港最平公居屋的屯門山景邨，今年首11個月錄得17宗未補價成交，其中8宗低於100萬元，最新的一宗成交價為83萬元，呎價為2,804元。