樓市資訊

香港地產市場觀察：租轉買現象增加

在香港的樓市中，有一種趨勢正在悄然興起，那就是「租轉買」。由於租金持續上升，越來越多的租客選擇購買物業。中原地產的高級分區營業經理吳家威分享了一個例子，東涌映灣園的一個734平方呎的單位，擁有三房連套房間隔和部分海景，吸引了同區的租客。在短短兩周內，這個單位以720.8萬的價格賣出，每平方呎的價格為9820元。

紅磡都會軒單位「零議價」成交

香港置業的首席聯席董事梁德權也分享了一個例子。紅磡都會軒的一個490平方呎的單位，面向西南，享有海景。這個單位以「零議價」的方式以760萬的價格成交，每平方呎的價格為15510元，低於市價約5%。這個單位的新主人原本就是這裡的租客，他對這個單位的無敵景觀一見鍾情，所以選擇購買。

深水埗和荃灣的地產交易

在深水埗，中原地產的分行經理劉燦恆分享了一個695平方呎的單位交易。這個單位擁有三房套加儲物房間隔，面向南方，可以看到都市景觀。這個單位在被同區的租客看過三個月後，以1000萬的價格購入，每平方呎的價格為14388元。在荃灣，中原地產的高級分區營業經理林恩信分享了一個524平方呎的單位交易。這個單位原本開價920萬，但最後以870萬的價格成交，每平方呎的價格為16603元。這個單位的新主人是同屋苑的租客，他認為現在的市場環境是「供樓抵過租樓」，所以選擇購買。