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香港住宅租金創新高

香港的住宅租金再度創新高，根據差估署最新公布的數據，去年12月份的私樓租金指數達到了200.7點，較11月份的200.5點微升0.1%，這已經是連續第13個月上升。在租金持續高企的情況下，投資者看準機會，開始轉向購置樓宇以收租。

東涌業主投資購置多一層樓收租

中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，他最近成功促成了一筆東涌東堤灣畔6座高層C室的交易。該單位的實用面積為607平方呎，兩房間隔，位於高層，視野開揚，並且附帶精美裝修，吸引了同一屋苑的業主購入以作投資收租。

投資回報率高達3.8厘

該單位在上個月開始放盤，原本的叫價為680萬元，但在減價20萬元後，以660萬元成功成交，實用呎價為10873元。彭成裕指出，參考同類型單位的租金水平，預計該單位每月的租金約為21000元，租金回報率約為3.8厘。該單位的原業主於2011年以405萬元購入，持有約15年，帳面獲利255萬元，升值63%。

東堤灣畔的地理位置和配套設施

東堤灣畔位於東涌市中心的慶東街1號，自1998年開始入伙，分為兩期，共有8座樓宇，提供了2,158個單位。每個單位的實用面積從521方呎至1480方呎不等。東堤灣畔的交通非常便利，鄰近港鐵東涌站，而且附近的東薈城提供了豐富的購物設施。