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香港地產市場：民生區地舖交投活躍，投資者追捧

近期，香港地產市場表現活躍，尤其是民生區的地舖。過去一個月，這些地舖至少錄得了7宗矚目買賣，分布在柴灣、北角、大角咀、佐敦、觀塘及屯門等區。這些地舖的成交價範圍在2550萬至9500萬之間，回報率在4厘至8.7厘不等。

柴灣宏德居銀主舖與佐敦偉晴街巨舖的交易

近月來，舖位盤源多元化，既有銀主盤，亦有自用多年的業主沽貨。其中，柴灣宏德居銀主舖以2680萬售出，較4年前的買入價5828萬，大幅度低54%。另一方面，佐敦偉晴街的巨舖，曾由鄧成波家族持有，現以7300萬易手。由於該物業由護老院承租，料回報高達8.7厘。

市建局與閣麟街地舖的交易

市建局以約7200萬售出大角咀的自用巨舖，該舖面積約13504方呎，現由市建局自用，作為資源中心「市建一站通」及煥然懿居售樓中心。另外，中環閣麟街8號的地舖由春回堂自用多年，近期以9500萬易手，原由春回堂林氏家族成員於1962年以21萬購入，帳面勁賺9479萬，幅度高達451倍。

觀塘物華街舖位與北角炮台山海峰園地舖的交易

觀塘物華街的一個舖位易手，該舖由一間食肆於2014年起租用，最初月租17萬，最新一份減至11.5萬，租期至2027年5月，買家可享5.4厘回報。另一方面，北角炮台山海峰園地下A至H舖，以7200萬易手，新買家料回報4.8厘。該舖步行至港鐵炮台山站，需時約5分鐘，且毗鄰酒店、投注站、街市、屋苑及多間學校。