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豪宅市場活躍，淺水灣雙溪錄得新成交

近期，香港豪宅市場表現活躍。淺水灣雙溪在近四年後再次錄得新成交，該筆成交為一個高層B室，面積達2,429方呎，以8,380萬連車位成交，呎價約34,500元。新買家以公司名義登記。該屋苑上一筆成交則要追溯至2021年底，當時一個低層A室，面積2,423方呎，以1.23億成交，呎價約50,764元。

西半山威都閣錄得多筆成交

另外，西半山威都閣近日也錄得多筆成交。其中一筆為一個低層B室，面積2,320方呎，以5,050萬連車位易手，呎價約21,767元。新買家同樣以公司名義購入。原業主在1996年以1418萬購入，持有29年後轉手，帳面盈利約3,632萬，該單位期內升值約2.6倍。

南灣和赤柱舂坎角壁如花園也有成交

香港樓市的其他地區也有成交紀錄。鴨脷洲南灣1座高層B室，面積1,795方呎，以4,580萬連車位成交，呎價約25,515元。原業主在2010年以4,414.1萬一手向發展商購入，持有15年後售出，帳面盈利約165.9萬或約3.8%。赤柱舂坎角壁如花園A2座高層一個單位，面積1,724方呎，以3,100萬連車位成交，呎價約17,981元。原業主在2005年以1700萬購入，持有20年後轉手，帳面盈利約1,400萬或約82.4%。

何文田Kadoorie Hill相連戶成交

何文田Kadoorie Hill的高層A、B室相連戶，每伙面積均為1,456 方呎，原則同屬4房雙套單位，各連一車位以3,640萬成交，造價合共約7,280萬，呎價約2.5萬。買家以昇天有限公司和宏僑有限公司作登記，市場傳言買家為前政務司長唐英年的長子唐嘉盛。而原業主則為張子欣及相關人士，與平保前執董兼總經理張子欣的中英文名字相同，據推測為同一人，並在2012年以合共7,660.6萬一手購入，持有13年後轉手，帳面虧損約380.6萬或約5%。