樓市資訊

香港甲級寫字樓市場見改善

香港的甲級寫字樓租賃市場正在緩步改善。根據仲量聯行最新發布的《香港地產市場觀察》報告，2024年8月，整體甲級商廈市場錄得33.51萬平方呎淨吸納量，這是自年初以來的單月新高。報告還指出，截至上月底，整體市場的空置率從13.7%微降至13.4%。

工銀進駐紅磡海濱廣場

值得注意的一項成交是中國工商銀行（亞洲）租用了紅磡海濱廣場的一座建築，涉及14.5萬平方呎的樓面。該銀行計劃將其業務部門從觀塘搬遷至紅磡。仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示，大型租戶的租賃意願正在增強，這推動了上月寫字樓的淨吸納量。

寫字樓租賃市場動向

鮑雅歷指出，寫字樓租賃市場的主要驅動力是希望提高工作空間質素和節省成本的需求，這使得港島東的空置率持續改善。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，8月份，整體市場的租金按月繼續下跌1.3%。

商舖租賃市場動態

在商舖租賃市場方面，仲量聯行表示，過去兩個月錄得了一些國際品牌的大手租賃。例如，Giorgio Armani承租了中環嘉軒廣場的多個商舖，總面積10,261平方呎，估計月租120萬元。另外，西班牙快時尚品牌Mango承租了中環泛海大廈地下至一樓的商舖，總面積19,075平方呎，月租125萬元。