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瑪利諾神父宿舍的豪宅開發計劃

位於赤柱的一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，去年向城規會提出了一項豪宅開發計劃。該計劃涉及放寬地積比率和高度限制，以興建23個豪宅單位。最新的消息顯示，規劃署對此計劃沒有反對意見，並將在本周五（28日）進行審議。

詳細的開發計劃

據城規會文件，該項目位於赤柱村道44號，目前被劃定為「其他指定用途」，並註明「住宅發展並保存歷史建築物」。申請人希望進行住宅開發，並希望略微放寬地積比率、建築物高度限制和上蓋面積限制。該地盤面積約為8.2萬平方呎，計劃興建的23個豪宅單位的上蓋面積將從30%增加到約36%。此外，還計劃建造3棟3至4層的住宅樓宇和1層的停車場。

規劃署對開發計劃的態度

規劃署對此項開發計劃表示沒有反對。申請人指出，他們計劃在東面延伸部分和低層平台上新增建築物，這兩處在申請地點外都不太可見。此外，西面延伸部分的建築物高度為主水平基準以上67.7米，已在早前的規劃申請中獲得批准。而東面延伸部分的建築物高度為主水平基準以上75.4米，稍高於大綱核准圖訂明的高度限制約0.4米。