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瑪利諾神父宿舍的地產發展計劃

在香港赤柱的一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，最近向城市規劃委員會提出了一項新的地產發展計劃。該計劃包括放寬地積比率和高度限制，以建設23個豪宅單位。該地塊的面積約為8.2萬平方呎，並提出了稍微放寬0.4米的申請，用於防水、隔熱和其他建築設施。

新豪宅的規劃和設計

該地產發展計劃的規劃是將上蓋面積從30%增加20%，至約36%，以建設3棟3至4層高的住宅，並設有一層停車場。這將提供23個豪宅單位，總建築面積將達到約7.4萬平方呎。該計劃的申請人指出，擬議的樓面擴建將用於東面的延伸部分和低層平台的新建築，這兩部分在申請地點外都不太可見。

建築物的高度調整

根據該地產發展計劃，西面延伸部分的建築物高度將達到主水平基準以上的67.7米（至主天台樓層），並已在早前的規劃申請中獲得批准。而東面延伸部分的建築物高度將達到主水平基準以上的75.4米（至主天台樓層），這稍高於大綱核准圖訂明的高度限制約0.4米。