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香港樓市短炒獲利情況加劇

由於利率持續下降等利好因素的推動，香港的地產市場氣氛正在逐步改善。在這種環境下，短炒獲利的交易在各大屋苑中越來越普遍。例如，將軍澳新都城的一個單位在購入不足3個月後就被轉售，帳面獲利達到約33萬港元。

將軍澳新都城和天水圍YOHO WEST的短炒案例

在將軍澳新都城3期4座中層B室，一個面積約406平方呎的2房單位在今年2月以約524萬港元的價格購入後，不久就以588萬港元的價格在市場上出售。最終，該單位以557萬港元的價格易手，每平方呎的價格約為13,710港元，與市場價格相符。該單位的持有人在不到3個月的時間裡，帳面獲利約33萬港元，單位升值約6.3%。

在天水圍YOHO WEST 3B座低層B8室，一個面積440平方呎的2房單位在去年11月以483.1萬港元的價格購入，約半個月前以528萬港元的價格在市場上出售，最終以516.8萬港元的價格售出，每平方呎的價格約為11,745港元，屬市價成交。該單位的原業主在不足7個月的時間裡，帳面獲利約33.7萬港元，帳面獲利幅度約7%。

樓市短炒獲利的未來趨勢

隨著香港樓市的氣氛逐漸好轉，市場上出現了更多的短炒獲利個案。這主要是因為之前成交的單位，主要屬於價格在600萬港元以下的細價盤。隨著樓市氣氛的好轉，現在出售這些單位有機會獲利。因此，預計隨著樓市的逐步回升，短炒獲利的個案將會增加。