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香港地產市場反應美國聯儲局減息

美國聯儲局近期宣布減息0.5厘，香港主要銀行也相應地減息0.25厘。這一政策的實施，對香港的地產市場產生了正面影響。在此背景下，市區藍籌屋苑美孚新邨錄得減息後的首宗二手買賣成交。

美孚新邨的首宗成交

中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞透露，美孚新邨7期萬事達廣場11號極高層C室，實用面積466方呎，原則上是一房改兩房間隔，景觀望內園景。該單位最新以509萬元易手，平均實用呎價為10,923元。據了解，原業主於2021年11月以580萬元購入該物業，並在不足3年的時間內將其用於租賃。該單位近期交吉後放盤出讓，最初的開價為550萬元，最終以帳面需蝕71萬元或12%的價格出售。

曼克頓山的首宗成交

同樣在減息後，曼克頓山也錄得了首宗成交。市場消息指出，3座中層B室，實用面積1126呎，是三房套房加工人套房間隔，朝向東南，可享有開揚的市景。該單位最近以2,078萬元連車位成交，呎價達到18,455元。原業主於2007年4月以983萬元連車位購入該物業，此次轉手賣出，帳面獲利達到1,095萬元，增值率為111%。