樓市資訊

香港樓市2025年展望

香港樓市在2025年呈現出穩健的趨勢。根據美聯的最新分析，今年的地產市場主要由細價樓主導，受益於低息環境和印花稅的下調，本地買家重新成為主要的購買力量。預計全年一手成交可達1.9萬宗，二手成交量約4.5萬宗，樓價也將止跌回穩。

細價樓成為市場主導

美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年一手成交截至本月21日已錄逾1.25萬宗成交，數量已達去年全年逾8成。同時，600萬或以下的一手成交量高達6,759宗，較去年同期高出92%，佔比達53.7%。這反映出市場主要以細價樓成交為主。劉嘉輝指出，隨著印花稅下調，置業壓力下降，吸引了更多的用家入市。同時，由於細價單位普遍回報率較高，也吸引了投資客入市。

提振樓市的建議

對於即將公布的《施政報告》，劉嘉輝提出了幾項建議。他支持建議設立「中港跨境購房通」，認為這不僅能助專才置業，還能帶來新的購買力，同時有助於清理貨尾盤。他還建議全面放寬投資移民可購買任何樓價物業，這將為香港帶來資金，同時也能吸引高質人才。最後，他建議恢復交易後繳付印花稅的政策，以緩解置業人士的入市壓力。