樓市資訊

香港樓市預測：穩定價格與增長交易量

美聯集團主席黃建業表示，預期香港樓市在2025年將見到「價穩量升」的趨勢。此預測基於政府在2024年全面「撤辣」的政策，刺激了住宅物業市場的需求，導致年內整體住宅物業成交升約22.8%。受惠於樓市政策利好，以及內地人才湧入，本港樓市可能在2025年迎來進一步復甦的機會。

2025年香港住宅物業成交預測

黃建業進一步預期，2025年本港住宅物業的成交仍然會錄得升幅。一手成交量可望達至1.9萬宗，按年升逾2成，並創自2013年「一手住宅物業銷售條例」生效後新高。二手住宅交投估計達4.3萬宗，按年升近5%，創4年新高。

香港地產代理業的挑戰與轉型

美聯集團副主席黃靜怡指出，儘管香港物業市場在2024年經歷了跌宕起伏，整體物業交投有所回升，但樓價並未止跌，代理行業仍面臨重重挑戰。然而，這並不代表行業競爭的激烈程度減少，而是由原來的「舖海戰」及「人海戰」，轉移至科技、服務及資訊的競爭。黃靜怡表示，集團的首階段轉型已於2024年順利完成，並將繼續致力於數碼創新、優化營運效率及為客戶提供優秀服務。

對內地買家的策略調整

隨著內地買家逐漸成為本港樓市的重要支柱，美聯集團已推動銷售業務與美聯升學顧問等新成立業務的進一步整合。此策略部署，旨在根據內地客戶的來港投資、升學、工作及居住的獨特需求，提供度身訂造的全面服務，以促進長遠客戶關係，推動業務持續增長。