樓市資訊

香港二手樓市錄減價成交

隨著市場對美國聯儲局可能在月內啟動減息的期待，香港的二手樓市近期錄得多宗減價成交。其中，荃灣中心的一個豪裝鳳凰樓層單位以365萬港元易手，該單位開價460萬放盤約1年，其後不斷減價，累減95萬。另外，嘉湖山莊的一個3房套房間隔單位以485萬港元易手，呎價約7,698元。

樓市動向與租金趨勢

近期的香港樓市動向顯示，荃灣區的看樓量有所好轉，對比上周升5%。其中，有不少租客出動看樓，這可能是由於租金不斷上升以及市場預期減息導致供樓與租金相若。此外，市場現在正等待美國聯儲局啟動減息，觀望氣氛越來越濃厚，買家入市態度非常審慎，只肯低價入市。

單位易手與升值情況

在香港二手樓市的易手情況中，有些單位的升值情況相當明顯。例如，屯門兆安苑的一個2房戶單位，原業主於2001年以約83萬港元購入，持貨23年後以327.3萬港元轉手，升值2.9倍。另一個例子是將軍澳廣明苑的一個3房戶單位，原業主於2009年以146萬港元購入，持貨15年後以438萬港元轉手，升值約2倍。