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香港地產市場熱度上升

香港的地產市場近期呈現活躍趨勢。根據各大物業代理的統計數據，10大屋苑的成交量在過去一周內增加了約33%。這種增長趨勢反映出市場對新一份《財政預算案》的樂觀預期，以及新盤市場的火熱情況。

太古城與沙田中心的地產交易

在10大屋苑中，鰂魚涌太古城的單日成交量錄得兩宗。其中，太古城廬山閣中層A室面積約518方呎，2房間隔，議價後以約708萬的價格售出，呎價約13,668元。另一宗成交的是太古城鳳山閣中層F室，面積582方呎，同樣為2房間隔，最終以788萬的價格成交，呎價約13,539元。此外，沙田中心新寧大廈中層G室，面積310方呎，2房間隔，議價後以388萬售出，呎價約12,516元。

租賃市場的動態

除了買賣市場的活躍，租賃市場也保持穩定的動態。沙田第一城52座高層E室，單位面積284方呎，最近以每月1.42萬的價格租出，呎租約50元。值得一提的是，該單位的業主為藝人郭少芸，去年10月以約435萬的價格購入，按照最新的租金計算，租金回報率超過3.9厘。