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香港地產市場：鐵路沿線物業交易增加

香港的地產市場近期呈現活躍的趨勢，特別是鐵路沿線的物業交易。根據地產代理的統計，75個主要的鐵路沿線屋苑在上個月錄得了644宗二手註冊，這是一個按月增加了約27.8%的驚人數字，也創下了一年新高。其中，觀塘綫和港島綫的沿線屋苑註冊量分別增加了約52.9%和43.1%。

屋苑價格變動：部分上升，部分下降

在最活躍的10個屋苑中，有6個屋苑的價格上升，其中升幅最大的是太古城，其月內註冊平均實用呎價錄約14,640元，按月升約7.3%。然而，也有4個屋苑的價格下降，其中南昌匯璽的價格跌幅最大，月內註冊平均實用呎價錄約20,610元，按月跌約4.5%。

未來預測：交易量可能會回落

儘管近期香港樓市活躍，但分析師指出，由於關稅戰的不明朗因素，二手物業的交易可能會受到影響，預計5月的鐵路沿線屋苑註冊量將會回落。此外，由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需要一段時間，因此4月份的註冊個案主要反映的是3月的市況。