樓市資訊

香港豪宅市場預期增長

香港地產市場的豪宅部分預期在明年將有約10%的升幅。英皇地產的方文彬表示，他們的壽臣山15號項目將繼續按照市場價格推銷。該項目至今已經實現了超過48億的銷售，表現強勁。儘管香港樓市已經明顯回升，但該項目的推銷策略仍將維持在市場價格水平。

豪宅市場的利好因素

今年的豪宅樓價表現理想，超級豪宅的價格預期將有更大的升幅。方文彬預期，超級豪宅將再度成為市場資金的重要投資資產之一。他續稱，該項目還將繼續以市場價策略推售剩餘的洋房。今年的樓市在多項利好因素的支持下，表現出色。其中，利好豪宅的因素包括今年9月的《施政報告》中大幅優化了「新資本投資者入境計劃」，將投資移民購買住宅物業的門檻從5000萬降至3000萬。此外，本港銀行9月開始跟隨美聯儲局連續兩次降息，對整體樓市也有刺激作用，對豪宅交易亦有推動作用。

豪宅市場的未來趨勢

在各種利好因素的推動下，大額成交頻現，豪宅新盤的成交個案也屢見不鮮。尤其是下半年的交易情況更為明顯，僅下半年的超級豪宅新盤成交金額就高達逾百億。預計這種趨勢將延續至明年，未來一年的超級豪宅市場也將跑贏大市，樓價升幅在10%以上。此外，今年的股市表現理想，IPO表現更名列世界前茅，這也造就了財富效應，可以推動豪宅需求。方文彬預期，超級豪宅將再度成為市場資金的重要投資資產之一。