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香港樓市受惠於降低印花稅門檻

香港地產市場近期出現新的變化。由於新一份《財政預算案》將定額100元印花稅的門檻上調至400萬，導致400萬以下的細價樓盤成交頻繁，尤以天水圍的居屋市場最為明顯。根據祥益地產的數據，該地區的居屋市場在過去兩天內錄得10宗二手買賣。

天水圍居屋與私樓市場動態

天水圍的屏欣苑C座高層18室，實用面積384方呎，以白居二市價342萬元成交。另一個案例是天盛苑D座中層15室，實用面積429方呎，以居二市價310萬元成交。在私樓市場方面，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層B室，實用633方呎，以498萬元成交。這些案例顯示，新的印花稅政策對於樓市的影響已經開始顯現。

其他地區地產市場反應

除了天水圍，其他地區的地產市場也受到新的印花稅政策的影響。例如，荃灣區的睇樓量及成交量都有明顯增加。其中一個案例是荃灣中心5座低層H室，面積324方呎，即睇即以270萬買入單位。另一個例子是沙田第一城39座低層E室，實用面積284方呎，2房間隔，向西南望樓景，叫價約408萬，獲用家於《預算案》後購入，造價398萬。