樓市資訊

香港工廈市場交投活躍

香港的地產市場在今年下半年踏入減息周期，樓市復甦，工廈市場也同步活躍起來。根據中原（工商舖）工商部的數據，發展商的降價促銷策略取得了成效，推動了工廈一手銷情的理想表現。2025年第四季錄約454宗成交，全年累計錄約2140宗，較2024年升約27.3%。

青衣清甜街全幢工廈成交

今年的工廈市場也出現了一些矚目的交易。最具代表性的是青衣清甜街4至6號全幢工廈，由建華集團與北美基金博楓資產管理以約6.63億收購，並計劃改裝發展冷鏈倉儲業務，預計於2026年第三季啟用。

工廈價格壓力與市場展望

儘管工廈市場交投活躍，但價格仍然持續受壓。2025年第四季的交易金額約為28億，按季回落約20.2%；全年總金額錄約147.4億，相較去年回落約17%。展望2026年，預料第一季可錄約500宗買賣，金額約36億，物業價格維持平穩，個別地區如黃竹坑、柴灣、觀塘有約5%回落空間。由於工廈空置率持續高企，市場期待政府有機會重新檢討及增加工廈物業用途，並加快改裝工廈物業審批過程，提振工廈物業買賣。