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香港青衣地產市場近期動態

在市場普遍期待美聯儲下月降息的情況下，香港青衣地區的地產市場也有所變動。部分業主選擇跟隨市場降價出售物業，但對於未補地價的公屋或居屋業主來說，出售物業仍有利可圖。根據中原地產青衣城第三分行副區域營業經理黃政遠的數據，青衣區本月累計錄得23宗二手買賣成交，相比上月的51宗成交量下降了55%。

公屋與居屋交易仍活躍

儘管整體成交量有所下滑，但公屋和居屋的交易仍然活躍。黃政遠指出，這23宗成交中，有12宗是公屋和居屋的交易，佔總成交的52%。其中，一個位於青衣邨宜逸樓高層的兩房單位以280萬元的價格成交，實用呎價為6321元。這個單位的新業主是以綠表資格入市，並且對該單位附帶的裝修非常滿意，因此在見到業主願意降價後，他們立即決定購買。

青衣邨宜逸樓的投資回報

這個位於青衣邨宜逸樓高層的單位，原業主在2014年7月以195萬元的價格購入，持有10年後，以280萬元的價格出售，賬面獲利85萬元，升值44%。這一數據再次證明，儘管市場環境變動，投資香港地產仍有相當的回報。