樓市資訊

香港地產市場熱度上升

在最近的預算案後，香港的地產市場顯示出一種活躍的趨勢。根據中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑的報告，3月份的私人住宅市場錄得1,097宗普通話拼音買家入市，這是一個按月增加近8成的驚人數字，也創下了三個月的新高。

內地買家對香港樓市的影響

預算案放寬細樓價印花稅的政策，使得市場購買力得到釋放，投資者和內地客的活躍度也隨之提升。這導致3月份一、二手私人住宅錄得4,904宗買賣登記，較2月份的2,825宗上升了74%。其中，有1,097宗或22%的買家是普通話拼音買家，這個數字較2月份的619宗增加了77%，創下了三個月的新高。另外，這類買家在上月的入市金額超過了94.1億元，按月增加了79%，同樣創下了三個月的新高，平均每宗樓價涉及約858萬元。

內地買家對平價新盤的青睞

在上月，最受內地買家歡迎的樓盤來自多個平價新盤。例如，新世界發展的北角皇都在3月份售出277伙，其中有111伙的買家是普通話拼音買家，佔了40%。另一個例子是恒地與新地合作的九龍城南首，上月售出217伙，其中有96宗是普通話拼音買家，佔了44%。

未來香港地產市場的展望

根據陳永傑的分析，由於貿易戰引發的全球股市震盪，美國可能會加快減息步伐，甚至可能在下月就重啟減息，這對香港的樓市將是有利的。由於股市的波動性增大，部分避險資金可能已經流入了物業市場，其中可能包括投資者和內地客。