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香港樓市趨穩，全幢商廈受捧

香港地產市場近來顯示出穩定的趨勢。尤其是全幢商廈，不僅在核心區域如中環、銅鑼灣和灣仔受到追捧，非核心區的商廈如北角的柯達大廈1期和九龍塘的又一城商業大樓也有不俗的成交。業界預期，今年將有更多大手成交出現，全幢商廈的價格將止跌回穩。

外資財團罕見出手，九龍塘商廈易手

近期，香港地產市場出現了一些特殊的買賣案例。例如，陳秉志以8億港元售出北角柯達大廈1期全幢，買家為美資財團。此外，九龍塘的又一城商業大樓以19.8億港元易手，買家傳聞為香港城市大學。這兩宗成交都顯示出非核心區的商廈也有相當的吸引力。

2026年大手成交預期持平

戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄預期，2026年大手成交的表現將與2025年持平，涉及的總金額約為400億港元。他認為，由於平盤被吸納，價格將止跌趨穩。他還指出，隨著內地公司來港上市帶動金融市場，今年內地買家的數目可能會較去年增加。

商廈市場由用家主導

中原（工商舖）指出，2025年整體工商舖「量升價穩」。他們預期，2026年商廈的呎價將持平，而且市場將繼續由用家主導。例如，阿里巴巴和華僑銀行（香港）都以高價購入商廈作為自用。這些案例都顯示出，無論是核心區還是非核心區，商廈都有穩定的投資價值。