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香港四大核心區街舖空置率達新高

根據美聯工商舖最新發表的《香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告》，香港四大核心區，包括銅鑼灣、尖沙咀、旺角、中環的街舖空置率已達到三年半以來的新高。報告指出，這四大區域共有874間吉舖，比半年前增加了154間，空置率達到11.7％。

食肆數量減少，非中式餐廳受影響最大

美聯旺舖首席營業董事江靜明表示，由於內地餐飲品牌大量進駐香港，競爭激烈，導致一些食肆被淘汰。今年第三季，四大核心區的食肆數量為2001間，比第一季減少了56間。其中，非中式餐館的結業數量最多，從609間降至557間，減少了52間。尖沙咀區的非中式餐廳結業情況尤為嚴重，該區的街舖空置率達到15.9%，創下三年新高。

地產市道差，商戶數量普遍減少

在四大核心區，今年第三季的水電（五金建材）及食品商戶數量比第一季分別減少了20間和12間。這反映了當前香港地產市場的疲軟，以及內地實惠建材和超市廉價食材等因素吸引了香港消費者。此外，深圳商場提供的新型消費和休閒體驗，也使香港市民減少了在港消費的時間。因此，美容和寵物相關的租戶在過去的半年中也有所減少。

舖價預計將下跌

美聯工商舖行政總裁盧展豪認為，儘管減息可能會緩解舖價的跌幅，但其對售價的影響預計將在明年反映出來。他預期今年的舖價將下跌約10%。由於飲食業競爭激烈，民生行業處於轉型期，預計各區的空置率將保持高位，今年的舖租將下跌約5%至10%。