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香港地產大手成交預期回升

根據香港資本市場及投資服務部主管翟聰的預測，今年的香港地產大手成交將會穩步回升。這是由於香港投資物業價格的暴跌超過40%，吸引了大量外資進行追逐，從而帶動了成交量的增長。

外資對香港物業的追逐

翟聰表示，由於工商舖、酒店以及服務式住宅等投資物業價格的下跌，吸引了來自新加坡、馬來西亞、印尼和菲律賓等地的外資積極追逐香港物業。這些買家的出手速度快，持資時間具有很大的彈性，可以選擇短炒或長揸。

香港地產市場的變化

翟聰強調，香港地產市場的變化總是迅速的，一旦經濟狀況改善，租金上升，價格也會隨之爆升。因此，他認為，現在是外資進入香港市場的好時機，可以趁低買入，待利率下跌後再尋找銀行借貸。

香港地產價格的前景

翟聰預期，今年第一季和第二季，香港地產價格將持續上升，特別是地點優勝的全幢物業，如中環、灣仔和銅鑼灣全幢，長遠需求大，價格具有上升潛力。此外，由於政府放寬了非本地學生的配額，相關的居住和教學物業也將面臨大量需求，價格有望進一步上升。

香港舖市的復甦

儘管香港舖市需要一段時間來復甦，價格可能會持平或有少許下跌，但翟聰認為，如果傳統核心區的舖位租金能保持穩定，那麼這些舖位仍然值得投資者考慮。他預測，與”居住”相關的項目價格可能會上升5%至10%。