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香港地產樓市見熱絡，工商舖交易創新高

根據中原（工商舖）的最新數據，今年第三季的香港工商舖買賣市場顯著改善。整體成交量達到922宗，這是近三年來的季度新高，年增率超過三成。交易的總金額達到約139.14億港元。

工商舖三大範疇表現強勁，成交金額按季大升

在工商舖的三大範疇中，商舖的表現與上季相若，成交金額按季大升逾30%至約40.91億。寫字樓的交易量也按季增加近一成。中原分析稱，整體工商舖市場受到10大利好因素的推動，加上進入減息周期和樓市回暖的影響，預計第四季將有更多資金流入市場。

預期第四季成交量及金額將進一步上升

根據中原的預測，第四季的成交量和金額將進一步上升，達到約970宗和約148億港元。然而，他們也預計舖租可能還有10至15%的下跌空間。此外，由於非本地學生人數的增加，學生宿位問題引起關注。政府於7月推出「城中學舍計劃」，方便商住大廈、酒店和舊式商廈申請改建為學生宿舍。自計劃推出後，市場錄得多宗全幢酒店和商住物業的交易。