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香港樓市熱度上升：大型住宅區觀察和交易量增加

香港的地產市場近期顯示出活躍的趨勢。由於市場預期美國聯儲局將在下月重啟減息，加上上週六和日沒有新的大型樓盤開售，一部分準買家選擇回流至二手市場尋找機會。這些因素共同推動了住宅區的觀察和交易量的增加。

太古城和沙田第一城的表現突出

根據各大地產代理的數據，過去兩天，十大住宅區錄得約13至17宗的交易，其中鰂魚涌的太古城和沙田的第一城的表現最為突出。部分客戶在新樓盤銷售情況理想的情況下，選擇回流至二手市場尋找機會。此外，由於市場預期美國下月將重啟減息，香港的拆息持續低企，以及租金上升刺激「租轉買」的現象增加，進一步推動了住宅區的觀察和交易量的增加。

個別住宅區的交易情況

在個別住宅區的交易情況方面，太古城錄得約3宗交易，包括天山閣低層D室，面積582平方呎，以773萬成交。而在九龍區，荔枝角的美孚新邨錄得約2宗交易，包括二期百老匯街44號高層C室，面積931平方呎，以860萬易手。在新界區，沙田第一城的表現突出，過去兩天錄得約4宗交易，包括9座高層G室，面積約327平方呎，以423萬成交。