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香港地產投資客頻繁承接租約，租金回報率介乎3.22厘至4.38厘

近期，香港的大型屋苑如奧運站維港灣、小西灣藍灣半島及屯門時代廣場等，甚至單幢樓如九龍灣偉景樓及上環啟發大廈等，頻繁錄得投資客連租約購入單位收租的情況。這些物業的租金回報率介乎3.22厘至4.38厘，顯示出香港地產市場的活躍。

各大屋苑的租金回報率詳情

奧運站維港灣6座中層F室，面積約457方呎，屬2房間隔，單位以840萬連租約放盤約兩個星期，最終以826.8萬成交，租金回報率逾3.22厘。小西灣藍灣半島3座中層E室，面積約436方呎，屬2房戶型，單位近期開價約700萬連租約放售，最後以680萬成交，租金回報率約3.4厘。屯門時代廣場B座低層6室，面積314方呎，2房間隔，最新获區内投资客斥资368万连租约承接，租金回报率约3.6厘。

單幢樓的租金回報率情況

九龍灣偉景樓高層M室，面積約392方呎，屬2房間隔，單位原開價400萬放售，最終以398萬成交，租金回報率逾3.9厘。上環啟發大廈中層C室，面積約380方呎，采1房間隔，單位原以488萬連租約放售，最後以460萬成交，租金回報率達4.38厘。這些數據顯示，無論是大型屋苑還是單幢樓，香港地產的租金回報率都相對穩定。