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香港地產市場新批按揭金額創近五年新低

根據香港按揭證券有限公司最新公布的數據，今年9月的新批按保宗數按月回落23.7%至1,154宗，這是過去69個月以來的新低。同時，新批按揭金額按月減少22.7%至61億元，這是自2019年10月「林鄭Plan」推出後近五年的新低。

樓市疲弱導致新批按保量續跌

中原按揭董事總經理王美鳳認為，主要原因是香港地產市場在第三季，尤其是7月至8月期間疲弱，成交量下跌導致新批按保量續跌。9月的新取用量按月回升9.1%至758宗，金額按月微升0.2%至37億元，但仍處於偏低水平。

預期第四季新批按揭量將回升

王美鳳表示，由於9月中美國實施大規模減息，香港銀行也提前開始減息，減息步伐超出市場預期。加上供樓利息下降和供樓負擔減輕，銀行的樓按取態變得更加積極，按揭優惠增加，審批時間有效率。這些利好因素使得最近的樓市已經回暖，新盤銷情理想，二手交投也明顯增加，因此預期第四季的新批按揭量和按保貸款量將回升。