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香港新盤大手客成交增長

香港地產市場的新盤大手客成交數量在今年首10個月中顯著增加，這主要歸因於股市的繁榮和減息的利好因素，使得投資者的入市意願增強。根據美聯的報告，今年前10個月新盤大手客的成交個案達到約501宗，涉及約1216個單位，分別比去年同期增長了約16%和約1成。

大手客成交的新盤分析

在這501宗大手客成交的個案中，新地旗下的西沙SIERRA SEA涉及的單位最多，達到212伙，佔該盤一手註冊量的14%。其次是新世界牽頭發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，涉及112伙，佔該盤註冊量的17%。萬科香港發展的大埔馬窩路19號項目上然系列，則以79伙排名第三。值得注意的是，新世界旗下的九龍城瑧博，大手客合共購入41伙，佔比高達36%，成為10大大手客佔比最高的新盤。

大手客主要瞄準的戶型

在今年首10個月已知的一手大手客中，購入2房單位的佔比最多，錄約451伙，佔約37.1%；1房單位錄437伙，佔約35.9%，兩者表現相若，合共達73%，顯示大手客主要瞄準2房及1房單位。至於3房戶型則錄166伙，佔13.7%，大手客佔比最少的戶型為4房或以上單位，僅錄53伙，佔比約4.4%。大手客成交個案的增加，反映出投資需求的上升，並且可能主要由長線投資者驅動，這有助於舒緩租金上升的壓力。