樓市資訊

香港樓市交投量創新高

受益於一系列利好因素，香港整體樓市氣氛持續好轉，交投量也隨之增加。根據各大物業代理的數據，11月的前28天，整體物業買賣錄逾7,300宗，按月增加逾20%，這是今年4月以來的7個月新高。

一手私宅買賣增長顯著

中原數據物業資料庫綜合土地註冊處資料顯示，截至11月28日，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約7,357宗，比10月全月增加約25.6%。其中，一手私人住宅佔2,444宗，二手私人住宅佔3,197宗，分別較10月全月增加53.3%及18.3%。

美聯研究中心的數據分析

美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首28日整體物業買賣註冊量錄7,345宗，較10月全月增加約25.4%。其中一手私人住宅錄2,459宗，較10月全月1,616宗，增加約52.2%；二手住宅錄3,856宗，較10月全月3,351宗，上升約15.1%。

樓市前景展望

美聯首席分析師劉嘉輝指出，由於簽署買賣合約至遞交土地註冊處登記需時，11月買賣註冊宗數主要反映10月市況。而10月中發表的新一份《施政報告》宣布放寬所有物業按揭，以及容許投資移民購買豪宅等措施，均為樓市帶來正面作用，有關市況逐步於11月註冊量反映，並帶動整體物業註冊量顯著攀升，預期全月有望挑戰7,700宗水平，創7個月新高。