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香港樓市最新動向: 現樓按揭登記量下跌

根據中原按揭研究部的數據，香港的現樓按揭登記量在7月份達到5,429宗，相較於6月份下跌了16.6%。中原按揭董事總經理王美鳳認為，這一跌幅主要反映了第二季初段受貿易戰影響的市況，以及7月份僅有500伙高宏苑入伙，相對於6月約1,700伙新居屋入伙，導致上會登記大幅減少。

樓花按揭登記量創下新高

與此同時，7月份的樓花按揭登記量達到了793宗，按月大增41.6%，這是自2022年3月以來的40個月新高。主要的推動力來自於朗天峰及尚然1期的入伙上會。在銀行市佔率方面，中銀香港連續10個月穩居現樓按揭市場龍頭，7月份市佔率為31.3%，而滙豐銀行市佔率則以22.4%，排名維持第二。在樓花按揭方面，滙豐銀行市佔率增至27.4%，超越中銀香港升至第一。

預期樓市將持續向好

王美鳳預期，由於從5月起按息大幅下跌，供樓負擔得以減輕，加上租金上升和經濟增長力求開始加大，市場信心普遍上升，近月一二手物業交投暢旺，料樓市將持續回穩向好，預計後續按揭登記量將隨之回升。數據也顯示，今年首7個月現樓按揭登記量按年增加13.9%至33,213宗，樓花按揭登記量更按年大幅增長97%至3,938宗，反映出樓市整體回暖的態勢。