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香港豪宅市場熱度上升

由於地緣政治因素，香港和中國的富豪客戶紛紛加快入市，將豪宅新盤視作資金的「避風港」。2026年初，豪宅新盤的大額成交頻頻出現，本月至今已錄得最少24宗成交價破億，相比去年12月全月錄得13宗逾億成交，按月大增逾8成，更創一手新例實施以來有記錄按月新高。

豪宅新盤成交價格創新高

以昨日為例，市場於昨日單日連錄4宗逾億交投，包括西半山天御分別以逾1.31億至1.36億售出3伙中層4房大宅，令項目月內逾億交投推高至9宗，撐起超級豪宅市場。本月暫錄24宗破億成交，售價介乎逾1.07億至逾4.47億，合共涉及逾51.08億。對比去年12月全月錄13宗逾億成交增加約85%。

超級豪宅項目天御銷售情況

恒基與新世界發展的西半山超級豪宅項目天御2期昨日售出3伙，單日套現逾4億。其中1座22樓A室，面積2772方呎，屬於4套房間隔，以逾1.32億售出，成交呎價約47878元；昨日另售出1座22樓及23樓的B室，面積均為2773方呎，同屬4套房間隔，分別以逾1.31億及逾1.36億，各附連項目1個車位售出，成交呎價約47540及49181元。

豪宅洋房銷售情況

菱電旗下豪宅項目薄扶林道138號，昨日以招標方式售出1號洋房，屬項目中面積最大一伙，達6088方呎，附連1121方呎平台、1514方呎花園及490方呎天台，設私人泳池。洋房屬5房5套設計，其中4間套房位於地下，主人套房則設於3樓，昨日連同兩個車位以2.5億售出，呎價約41064元。