樓市資訊

香港樓市：銀主盤存量創17年新高

香港地產市場近期出現了一種現象，即銀主盤存量的增加。根據中原的最新數據，香港的銀主盤存量已連續三個月上升，8月份的數量增至344間，打破了2008年金融海嘯時的紀錄，創下近17年來的新高。這些銀主盤的總價值超過35億港元。

「財仔盤」佔銀主盤的四成以上

在這些銀主盤中，有超過四成的貨源來自財務公司，這些財務公司的盤源多涉及加按而按爆煲的「財仔盤」。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，目前的斷供情況比金融海嘯時期更為嚴峻。

香港樓市的困境

陳永傑指出，雖然2008年全球爆發金融危機，但當時香港的銀主盤數量並不如今日多。這表明現時香港樓市所面對的困境，以及業主斷供情況比金融海嘯更加嚴峻。此外，被銀主接管放售的344間銀主盤中，有73%是住宅，其餘為工商舖、車位及地皮。住宅銀主盤中，樓價1000萬以下的細價樓佔逾8成。