樓市資訊

香港樓市租金創新高，帶動屋苑回報率上升

香港的住宅租金持續走高，根據美聯的報告，9月份的私人住宅平均租金已達每平方呎38.78元，微升0.03%，這已是連續第八個月上升，再度刷新歷史紀錄。這種趨勢也帶動了租金回報率的持續上升。

半數大型屋苑的租金回報率超過4厘

在香港的十大屋苑中，有一半的租金回報率已超過4厘。其中，荔枝角的美孚新邨以4.23厘的回報率位居首位。緊隨其後的是觀塘的麗港城，回報率為4.22厘。紅磡的黃埔花園、沙田的第一城及將軍澳的新都城分別以4.11厘、4.05厘及4.01厘的回報率排在第三至第五位。

二線屋苑的租金回報率更高

除了十大屋苑之外，部分二線屋苑的租金回報率更為出色。例如，鰂魚涌的南豐新邨的回報率達到了5.04厘，而沙田的花園城、大圍的金獅花園及九龍灣的得寶花園，其租金回報率均超過4.7厘。值得一提的是，這些高回報率的屋苑不僅包括傳統的屋苑，一些新入伙的盤租金回報率也相當可觀。