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財政預算案對細價樓市的影響

新的《財政預算案》將100元印花稅適用範圍從300萬提升至400萬或以下的物業，這一政策改變刺激了香港的細價樓市。結果顯示，不僅連續錄得成交，而且屋苑的預約看樓量增加了超過20%。

預算案後的樓市表現

粉嶺的ONE INNOVALE E座高層22室，面積301平方呎，1房連儲物房設計，被同區的分支家庭以395萬元承接，每平方呎的價格約為13,123元。預算案公布後，屋苑的查詢量明顯增加，許多準買家開始部署看樓，本週末的預約看樓量按周增加了超過20%。

細價物業的成交情況

馬鞍山錦鞍苑C座低層07室，面積554平方呎，3房間隔，以居二市場價320萬元易手，每平方呎的價格為5,776元。馬鞍山400萬以下的放盤主要集中在居屋市場，雖然查詢量的增幅輕微，但整體氣氛有所改善，周末的預約看樓量按周增加了約5%至10%。元朗原築3座低層D室，面積450平方呎，原價430萬，預算案後以386.8萬售出，每平方呎的價格約為8,596元。