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鰂魚涌御皇臺海景2房以725萬元成交

在香港的繁華地產市場中，鰂魚涌御皇臺的一個海景2房單位近日以725萬元成交。該單位位於高層D室，面積469平方呎，設有2間房間，向東北，享有開揚的海景。這筆交易的實用呎價為15,458元。

新買家為投資客，預計享有3.3厘租金回報

根據中原地產代理施志鋼的說法，新買家為投資客，已經看了三至四個月的樓盤。他們看中了該單位的裝修和開揚海景，經過議價後認為價格合適，決定購買用於出租。按照每呎租金約2萬元計算，買家預計可以享有3.3厘的租金回報。

原業主11年間賺取11.5%的升值

據了解，原業主於2014年以650萬元購入該單位，去年進行了內部轉讓。這次轉手，賬面獲利75萬元，使該單位在11年間升值11.5%。這一數據再次證明了香港地產市場的強勁增長力道。