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香港樓市熱度上升，麗城花園成交價格創新高

香港地產市場持續向好，買家入市的速度正在加快。這種趨勢不僅使議價空間有所收窄，甚至在某些情況下，業主提高了售價。荃灣麗城花園3期1座中層G室的交易就是一個典型的例子。該單位面積為742平方呎，設有4間房間，原來的開價為768萬。然而，該物業在上市的第二天就吸引了兩組準買家的出價爭購，最終以780萬的價格成交，每平方呎的價格為10512元。

買家為避免”遲買會貴”，積極追價

中原首席分區營業經理丘漢偉透露，該單位的新買家已經在尋找合適的物業一段時間，當他們發現這個單位時，他們得知還有其他買家也有意購買。由於他們深知遲買會貴，所以決定追價購買，最終成功入市。據了解，原業主於2006年9月以305萬的價格購入這個單位，持有約20年後出售，帳面獲利475萬，期間單位的價值增長了約1.6倍。

元朗溱栢物業亦見提價現象

此外，美聯助理區域經理張國成提到，元朗溱栢2座低層H室的情況也相似。該單位面積為821平方呎，設有3間房間和1個套間，原開價為660萬。然而，當區內換樓客表示有意購買時，原業主也提高了售價12萬，最終以672萬的價格售出，每平方呎的價格為8185元。據悉，業主於2018年以875萬的價格購入該物業，持有8年後出售，帳面蝕讓203萬或23%。