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香港工商舖市場繼續熱絡

隨著2025年接近尾聲，香港的工商舖市場買賣活動依然活躍。一些大宗交易已在年底前完成，包括阿里巴巴和螞蟻科技以約72億的價格購入銅鑼灣新甲廈港島壹號中心13層，作為其在香港的企業總部。這筆交易帶動了港島指標甲廈的交投，使11月錄得多宗逾億的大宗交易。

工商舖買賣成交量增長

根據中原（工商舖）的數據，2025年11月的工商舖成交量達到了327宗，按月增長了約23.86%。其中，寫字樓的成交量增長尤為明顯，按月增長超過50%。中原（工商舖）預期，在多宗大手交易的帶動下，成交量有望持續上升。然而，工商舖的價格仍在尋找底部，預計12月的成交將回到「量升價穩」的狀態。

大宗交易推動工商舖市場

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，受到港島壹號中心約72億的大宗交易帶動，11月的工商舖買賣金額達到了約99.44億，創下了2025年的單月金額記錄。儘管11月的工商舖買賣金額略有回落，但在多宗大手交易的支持下，仍錄得約59.94億，按月減少約39.72%，按年則錄得約3.8%的增幅。

寫字樓交易活躍

在工商舖的三大範疇中，寫字樓的交易表現最為活躍。11月份錄得約80宗買賣成交，較上月增加約53.85%，按年更大幅上升約2.3倍。成交金額方面，11月份錄得約40.25億，按月回落約48.65%，按年則上升約25.83%。市場在月內再次錄得多宗指標甲廈成交，包括由永倫集團持有的中環美國銀行中心36及37樓，總成交價約4.6億元，每平方呎價格約1.8萬。