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銀行按揭審批的新指標

香港地產市場近期出現新的按揭審批指標。一些大型銀行已表明，只要按揭申請人交齊文件，他們可以在兩星期內提供審批結果。這一舉措旨在增加地產買家對樓按程序的透明度，讓他們對於按揭審批時間有清晰的預期，並可早日確定按揭成功率，從而提升入市信心。

樓市活躍與按揭審批時間

今年2月底以來，香港樓市交投大幅彈升，導致銀行一時難以消化急增的個案，按揭審批時間由一般的2至3星期延長至1個月至1.5個月。然而，隨著近月樓市交投回軟，按揭申請量減少，審批時間已恢復正常。現在，有指標性銀行表示，只要收齊文件，他們可以在兩星期內向申請人提供初步審批結果，這對於提升置業人士及按揭申請人的信心具有重要意義。

如何加速按揭審批過程

要使銀行能在14天內批出按揭審批結果，關鍵在於申請人要先準備妥當並交齊銀行所需文件。這包括對物業的估值及狀況的評估，以及對借款人的入息水平及還款能力的評估。準買家應在簽約前預先了解及準備交予銀行所需的文件及入息證明，這樣可以避免在申請按揭後因找文件或補文件而拖慢審批進度。同時，銀行按揭審批部也可以更快批出貸款。