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香港樓市預期進入「慢牛」上升周期

根據地產專家李肇文的預測，香港樓市將在明年進入一個「慢牛」上升周期。這種觀點源於一系列對樓市有利的消息，包括減息、投資移民可購住宅和放寬按揭等措施。李肇文認為，這些因素將刺激豪宅市場，使其在明年第三季開始有顯著提升，並有可能超越大市，預計將錄得10%的升幅。

政策利好推動樓市穩步上升

李肇文進一步解釋，隨著減息周期的展開和多項有利樓市的政策刺激，預期明年樓市將進入健康的「慢牛」上升周期。在活躍的租務市場帶來穩定的正現金流支撐，以及政策利好的情況下，成交量的增加將推動樓價逐步上升。此外，現時豪宅的成交量正逐步回升，預計明年第三季開始，豪宅價格將有顯著提升，料明年將錄得10%的升幅。

放寬按揭政策吸引投資者

李肇文指出，放寬按揭政策將進一步吸引投資者入市，估計住宅市場將由投資需求帶動成交上升。此外，租務市場的活躍也為物業投資者提供了更高的投資回報，同時為市場提供了更多的租盤，有效達到租客和物業投資者的雙贏情況。

減息政策提振樓市

李肇文指出，本港主要銀行近期的再減息0.25%對樓市有提振作用。對於用家而言，這不僅可以節省供樓業主的利息開支，還可以降低新買家的入息要求，從而增強入市信心。對於投資者來說，這是一個非常好的消息，預計將吸引更多的投資者參與物業的長線投資。