樓市資訊

香港樓市現況及預測

香港的地產市場在今年呈現穩定增長的趨勢。莊士機構副董事總經理莊家豐預測，隨著減息周期的到來和經濟的復甦，購買力將逐步釋放，推動樓市成交量增加。他預期明年香港樓市將繼續保持健康的上行發展，樓價可能會增長3%至5%。

政策影響及市場反應

政府的政策對香港樓市也產生了重大影響。政府積極引入外來人才，為樓市增添了新的動力。此外，政府放寬了細價樓百元印花稅的徵收門檻，進一步刺激了中小型住宅的需求。這些政策的實施，使得香港樓市的交投情況逐步改善，樓價也逐步企穩。

未來展望

莊家豐認為，隨著新資本投資者入境計劃門檻的降低和人才引進計劃的擴大，香港的住宅需求將進一步增加。他預期，隨著更多的人選擇在香港購買房產，明年的成交量和價格將有望延續穩步上揚的趨勢。他還提到，如果政府能進一步放寬印花稅的適用範圍，將可能釋放更多的換樓和上車需求，同時降低置業成本，鼓勵更多的買家進入市場。