樓市資訊

香港樓市2025年工商舖成交額大增

2025年，香港地產市場的工商舖成交額見證了一個顯著的增長，年度增幅高達30%。這一變化主要受到利率回落和工商舖物業價格大幅下跌超過50%的影響，吸引了大量的實力用家和投資者趁低吸納。總體來說，2025年逾億元大額工商舖共錄67宗，較去年略少3宗，但總金額達到了398億元。

阿里巴巴和京東進軍香港地產市場

值得注意的是，阿里巴巴和京東等大型企業也進軍了香港地產市場。其中，阿里巴巴聯手螞蟻集團以72億元的價格，購入了銅鑼灣港島壹號中心大半幢樓面，這一舉動成為市場的焦點。同時，京東以35億元購入了中環「中國建設銀行大廈」50%的股權，可能將其作為在香港的總部，顯示出京東對香港市場的看好。

香港交易所的地產投資

此外，香港交易所以63億元的價格，向置地購入了中環交易廣場14.7萬呎作為其永久總部。這一投資被認為是一次難得的戰略投資機會，彰顯了香港交易所對香港作為國際領先金融中心發展的長期承諾。

香港樓市的未來展望

2025年，香港樓市的商廈成交佔比最高，這被認為是經濟正在復甦和復常的信號。預期2026年大額物業投資總額將升至400億元水平，仍由本地資金和中資撐大市。此外，由於政府推動「留學香港」品牌和「城中學舍計劃」，學生宿舍和出租公寓需求堅挺，租金具增長潛力，預計明年將續受追捧。