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香港樓市：4月新取用按保宗數創七個月新高

香港地產市場在4月份展現出活躍的跡象，新取用按保宗數達到了七個月的新高。根據香港按揭證券有限公司和經絡按揭轉介研究部的最新數據，新批出按揭保險計劃貸款宗數和金額分別為1,490宗和71.28億元，較3月份的1,355宗和66.39億元分別增加了10%和7.4%。

一手物業佔比超越二手

在新取用按揭保險計劃貸款中，一手物業的佔比達到了54%，這是10個月來的新高，超越了二手物業的46%。這一現象可能是由於新盤如柏瓏和Park Seasons等建期買家陸續上會，他們傾向於選擇較高成數的按揭，從而推高了4月份的按保數字。

銀行短期同業拆息回落

與此同時，香港銀行的短期同業拆息（Hibor）持續回落，與供樓相關的1個月Hibor再跌1.33點子至1.92321厘。這種情況可能吸引了更多的租客轉為購房者。例如，鰂魚涌的逸樺園本月錄得第二宗成交，新買家見近期息口回落，認為樓價具吸引力，因此選擇租轉買，入市購買自用單位。