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香港樓市見回暖跡象：6月現樓按揭創22月新高

最新數據顯示，今年6月，香港現樓按揭宗數達到6,772宗，比上月的5,058宗增長了33.9%，連續兩個月上升，創下22個月以來的新高。這一增長趨勢顯示出香港樓市正在回暖。

樓花按揭增近五成，市場回升

同時，6月的樓花按揭宗數也錄得564宗，按月大增46.9%，連續兩個月下跌後首次回升，並創下三個月新高。這一增長主要受到新盤黃金海灣．珀岸、皇都、滙都及朗天峰等的推動。這些新盤的買家多在政府放寬樓花高成數按揭後加快入市，顯示出市場的活躍度。

市場預期：下半年樓市交投將持續回穩

專家預測，隨著樓價下跌和現時息口較低，租樓與供樓支出相若，不少租客開始考慮置業。此外，供樓的三、四成是本金，等同於儲蓄，故市場上「由租轉供」的個案有所增加。預計下半年樓市交投將持續回穩，尤其是在中央推出經濟刺激措施的背景下，樓價有望較快見底，成交量有望回復。

銀行市佔率：中銀香港九連冠

在現樓銀行市佔率方面，中銀香港以市佔率33%位列榜首，連續九個月稱冠。滙豐銀行以市佔率21.3%排名第二，恒生銀行以市佔率15.4%排名第三。在樓花銀行市佔率方面，中銀香港以市佔率32.1%排名第一，滙豐銀行以市佔率20.2%排名第二，恒生銀行以市佔率18.3%排名第三。