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香港樓市8月份二手成交盈利情況

香港地產市場在8月份的二手成交中，盈利情況顯著優於虧損。市場對美國聯儲局下月可能的減息政策以及新一輪的《施政報告》中可能出現的樓市利好政策抱有期待，這使得業主的議價空間縮小，推動了樓市的交易。根據統計，8月份二手成交中，盈利個案約有274宗，涉及190個屋苑，帳面盈利金額介乎10萬至2,670萬，帳面盈利幅度介乎1.72%至95.7倍。

跑馬地大坑道單位盈利最多

在所有的盈利個案中，跑馬地大坑道16至18號高層B室的盈利幅度最高。該單位面積905平方呎，以580萬港元的價格易手，每平方呎的價格約為6,409港元。該單位是遺產盤，1965年6月以6萬港元的價格購入，60年間的升值幅度達到了574萬港元，或約95.7倍。

虧損交易情況

然而，也有部分二手成交出現了虧損。8月份的虧損交易約有113宗，涉及約80個屋苑，虧損金額介乎1.2萬至972萬，帳面虧損幅度0.12%至45.6%。其中，虧損金額及虧損幅度最高的是馬鞍山星漣海2A座低層戶，以1,160萬港元成交，每平方呎的價格為10,441港元。原業主在2018年9月以2132萬港元購入，持有近7年後，帳面虧損972萬，帳面虧損幅度約45.6%。