樓市資訊

香港樓市穩定，本月成交顯示「賺多過蝕」

在低息的環境下，香港的地產市場氣氛持續熱絡，交易量有所增加，導致屋苑的成交情況呈現「賺多過蝕」的局面。根據本報的統計，6月份至今已知的二手成交中，獲利的個案約有322宗，涉及209個屋苑，帳面獲利金額從4萬至7,382萬不等，帳面賺幅介乎0.76%至410倍。

帳面賺幅及獲利金額最多的案例

本月帳面賺幅及獲利金額最多的是中半山寶德臺高層9A室，該物業面積2,449方呎，被外籍人士以7,400萬連車位購入，呎價30,216元。原業主在1967年以18萬購入此物業，持有58年後轉售，帳面獲利達7,382萬，帳面賺幅高達410倍。

帳面獲利金額第二多的案例

帳面獲利金額第二多的是中半山地利根德閣3座中層C室，該物業面積2407方呎，被用家以6,300萬連車位購入，呎價26174元。原業主在2007年以3,150萬購入此物業，持有18年後轉售，帳面獲利3,150萬，帳面賺幅達1倍。

帳面蝕讓金額最多及帳面蝕幅最高的案例

本月帳面蝕讓金額最多及帳面蝕幅最高的是何文田ONE HOMANTIN 7座高層A室，該物業以1445萬成交，呎價18176元。原業主在2018年7月以約2,269萬購入上述單位，帳面蝕讓824萬，帳面蝕幅約36.3%。

整體市場氣氛好轉

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於股市向好及新盤熱銷，整體市場氣氛有所好轉，近期購樓收租的投資者增加約20%。美聯住宅部行政總裁布少明預計本月二手市場的表現將優於上月，主要原因包括市場預期美國下月將重啟減息及租金持續上升。