樓市資訊

香港地產市場首季核心區舖空置率增至12%

根據最新的地產數據，2025年第一季度，香港的四大核心購物區，包括中環、尖沙咀、旺角和銅鑼灣，街舖空置率升至約12.1%，這是近四年半來的新高。其中，旺角地區的空置情況最為嚴峻，空置店舖數量多達334個。然而，與2024年第三季相比，四區的空置率升幅已顯著收窄，顯示市場壓力正在逐步緩解。

香港樓市租金回落吸引多國品牌進駐

雖然空置率創近4年半新高，但租金的下降吸引了多國品牌進駐香港開設實體店，反映出市場正在變得更加多元化和國際化。根據差估署的數據，2025年3月，零售物業的售價和租金分別按年跌約16.3%和約5.2%。在各區的表現中，尖沙咀的空置率從高位回落，表現最為理想。

「小紅書」推介帶動香港民生區商舖市場

雖然半年內約11.4%的店舖結業，但同期的開業率也達到了10.6%，顯示出市場的韌性。另外，由於「小紅書」的推介，新興的小店和特色景點大受歡迎，帶動了民生區的商舖市場。例如，北角的「港版富士山」、舊油麻地警署、港島西區的著名石牆樹、卑路乍灣海濱長廊等，都成為了旅客和本地人的新寵。這些地點都位於民生區，預計將帶動當區的人流，對商舖空置的情況有所改善。